Krokus pustoszeje. Co dalej z najstarszym centrum handlowym w Krakowie? [ZDJĘCIA]

fot. Czytelnik

W krakowskim Centrum Handlowym Krokus działa dziś już tylko niewielka część dawnych sklepów i punktów usługowych. Przestrzenie, które jeszcze kilka lat temu tętniły ruchem, w dużej mierze stoją puste — wiele lokali zostało zamkniętych.

Nasi Czytelnicy zwracają uwagę, że Centrum Handlowe Krokus ma coraz mniej najemców. Galeria wewnątrz zaczyna przypominać niedawno wyburzoną Plazę. Co dalej z tym miejscem?

Jak podaje propertynews.pl, Krokus – najstarsze centrum handlowe w Krakowie, funkcjonujące od 1997 roku przy al. gen. T. Bora-Komorowskiego – ma zostać w przyszłości zburzone. Obiekt o powierzchni 30 tys. mkw., wraz z terenem liczącym 7,7 ha, ma zmienić właściciela. Spółka Grenova Capital, obecny właściciel zarządzanego przez Mayland Real Estate centrum, podpisała przedwstępną umowę sprzedaży z firmą Henniger Investment.

Deweloper, znany m.in. z realizacji osiedli pod marką „Mieszkaj w Mieście”, widzi w tym terenie duży potencjał inwestycyjny wynikający z wyjątkowo wysokiej dopuszczalnej intensywności zabudowy. Plan miejscowy pozwala na obiekty nawet do 55 metrów wysokości oraz intensywność zabudowy sięgającą 6,5. Oznacza to możliwość stworzenia zabudowy o powierzchni nawet około 500 tys. mkw.

Na obecnym etapie plan miejscowy nie dopuszcza jednak zabudowy mieszkaniowej na tym obszarze. Deweloper planuje więc ubiegać się o zmianę funkcji terenu w ramach Zintegrowanego Planu Inwestycyjnego. Jeśli nie uda się uzyskać zgody miasta, jak podaje serwis, inwestor będzie zmuszony do realizacji zabudowy usługowej zgodnej z obowiązującymi przepisami.

Co dalej z Krokusem?

Prezes Henniger Investment, Szymon Domagała, w rozmowie z propertynews.pl zapowiada jednak, że firma nie planuje wykorzystania maksymalnych dopuszczalnych parametrów. — Chcemy przekonać miasto i mieszkańców, że zredukujemy te gigantyczne liczby i zagospodarujemy teren odpowiedzialnie — podkreśla. Zwraca uwagę, że zabudowa mieszkaniowa wymaga większych przestrzeni zielonych oraz niższej intensywności niż inwestycje usługowe.

Domagała deklaruje również, że firma nie zamierza realizować PRS-ów, czyli dużych kompleksów mieszkań na wynajem, które w ostatnich latach powstają w Krakowie na terenach usługowych. — Naprawdę nie chcemy pójść tą drogą — mówi

Jednocześnie zapewniono, że na terenie planowanego osiedla zostanie zachowana funkcja handlowa. Kluczowy najemca — hipermarket Auchan — ma umowę z klauzulą umożliwiającą jej przedłużenie, dlatego w projekcie przewidziana zostanie dla niego nowa lokalizacja. — Musimy to zaplanować tak, aby sklep działał bez przerwy — zaznacza prezes Henniger Investment. Według wstępnych założeń nowy obiekt handlowy miałby powstać w pobliżu sąsiedniej galerii Serenada.

Te artykuły mogą Cię zainteresować:

Tory tramwajowe przeszły przez ul. Dobrego Pasterza [ZDJĘCIA]

Kraków zyska przyjazną strefę dla mieszkańców i ich czworonogów [ZDJĘCIA]

Plac Wolnica zyska nową, zieloną odsłonę. Rusza pierwsza faza zmian