Krakowscy dominikanie przygotowują jedną z najciekawszych inwestycji na Prądniku Czerwonym. Przy ul. Stefana Jurczaka, tuż obok centrum handlowego Serenada i Parku Wodnego, powstanie nowoczesny budynek w formule PRS, czyli przeznaczony na długoterminowy najem instytucjonalny. Zgromadzone w ten sposób środki mają wspierać działalność duszpasterską, edukacyjną i kulturalną zakonu.
185 apartamentów i lokale usługowe
Projekt zakłada budowę 7-piętrowego obiektu z jedną kondygnacją podziemną. W środku znajdzie się 185 apartamentów przeznaczonych do pobytów długoterminowych oraz lokale usługowe na parterze. Całkowita powierzchnia użytkowa wyniesie blisko 12 tys. m², z czego około 7 tys. m² będzie pełnić funkcję zakwaterowania.
Najwięcej powstanie mieszkań dwupokojowych – 130 lokali o średniej powierzchni 38 m². Zaplanowano także 47 jednopokojowych jednostek o metrażu ok. 27 m² oraz 8 lokali trzypokojowych o powierzchni ok. 64 m².
Rozpoczęcie budowy zaplanowano na koniec 2025 r., a zakończenie i oddanie budynku do użytku – na połowę 2027 r.
Stabilne finansowanie misji dominikanów
Inwestycja powstaje w modelu rynkowym, a jej głównym celem ma być stworzenie długoterminowego i przewidywalnego źródła dochodów dla zakonu. Środki zostaną przeznaczone m.in. na działalność duszpasterską, remonty zabytków czy rozwój inicjatyw edukacyjnych, w tym funkcjonującego od trzech lat Muzeum Dominikanów.
Przeor krakowskiego klasztoru, o. Paweł Klimczak OP, podkreśla, że decyzja o inwestycji jest efektem wieloletnich analiz dotyczących najlepszego sposobu zagospodarowania odzyskanej nieruchomości.
Za projekt odpowiada krakowska pracownia URBA ARCHITECTS. Budynek będzie wpisywał się w układ zabudowy przy ul. Jurczaka, z elewacją z jasnych materiałów – piaskowego klinkieru, białego tynku oraz dekoracyjnych paneli.
W obiekcie przewidziano m.in. podziemny parking na 70 samochodów, aż 200 miejsc dla rowerów, zielone tarasy oraz dachy o powierzchni ponad 1800 m². Najemcy będą mogli korzystać ze wspólnego lobby, wind, stref zieleni, a także z udogodnień, takich jak myjnia rowerów i psów.
Projekt zakłada realizację zgodnie z wymogami certyfikacji BREEAM na poziomie Very Good. Budynek otrzyma m.in. instalację fotowoltaiczną składającą ze 112 paneli o mocy ponad 31 kWp, system odzysku wody deszczowej oraz energooszczędną armaturę.
Odpowiedź na potrzeby rynku najmu
Kraków od kilku lat boryka się z niedoborem lokali na wynajem. Według analiz firm JLL i CBRE w 2024 r. popyt na najem długoterminowy wzrósł o ponad 20%, a średni czas znalezienia najemcy skrócił się do około trzech tygodni. Wiele osób poszukuje mieszkań w formule PRS – czyli przewidywalnych, zarządzanych i zapewniających stabilne warunki najmu.
Nowy budynek dominikanów ma wprowadzić na rynek 185 funkcjonalnych lokali, z których będzie mogło korzystać docelowo nawet 400 osób.
Realizacja projektu opiera się na standardach rynkowych znanych z dużych inwestycji deweloperskich. Doradca inwestora, Jarosław Betka, podkreśla, że wszystkie procedury – od wyboru architekta przez wykonawcę po przyszłego operatora – przeprowadzono w przejrzysty sposób.
Generalnym wykonawcą została firma Skanska S.A., odpowiedzialna za pełną koordynację prac i realizację inwestycji zgodnie z harmonogramem. W projekt zaangażowani są również m.in. AMP Partners jako zarządca budowy i URBA ARCHITECTS jako autor koncepcji.
Lokalizacja blisko najważniejszych punktów tej części miasta
Teren inwestycji liczy 4 951 m² i znajduje się w jednym z najdynamiczniej rozwijających się rejonów Krakowa. W promieniu kilkuset metrów znajdują się: CH Serenada, Park Wodny, CH Krokus, Quattro Business Park oraz Centrum Nauki i Zmysłów Cogiteon.
Harmonogram inwestycji:
- rozpoczęcie budowy: koniec 2025 r.
- zakończenie prac: połowa 2027 r.
Te artykuły mogą Cię zainteresować:
W centrum miasta pojawią się betonowe zapory
Umowa podpisana. Wybudują nową tężnię solankową
Rynek Główny czeka zmiana. Tak krakowianie wyobrażają sobie nową fontannę
