2022 rok już powoli zmierza ku końcowi, naznaczony wysokim stopniem niepokoju i rekordową inflacją. Inwestorzy zaś, mimo zawirowań na rynku, nie przestawali kupować mieszkań w Krakowie. A co z nabywcami prywatnymi? Niektórych przeraził wzrost stóp procentowych, niektórzy po prostu nie odważyli się włożyć całego zasobu oszczędności w nieruchomość. Niemniej jednak jest to wciąż najlepszy sposób, by nasze oszczędności uchronić.
Żeby odpowiedzialna decyzja związana z kupnem mieszkania nie stała się powodem do późniejszych zmartwień – musisz się stosownie przygotować do zakupu nieruchomości z rynku pierwotnego w Krakowie.
Zasady mądrego nabywcy
Oto kilka kluczowych zasad, które zapewnią, że transakcja kupna nieruchomości będzie udana.
- Śledź rynek. Czytaj prognozy ekspertów, zapoznawaj się z wynikami analiz. Monitoruj zmiany cen oraz okazyjne oferty, które deweloperzy Krakowa dość często uruchamiają na pierwszych etapach sprzedaży inwestycji oraz przy ich końcówce. Zainteresuj się kwestią kredytu hipotecznego, skorzystaj z pomocy doradcy finansowego.
- Uporządkuj finanse. W taki sposób nie tylko rozplanujesz wydatki, ale też istotnie zawężysz koło poszukiwań. Pierwszym etapem będzie ustalenie ogólnego budżetu – ile łącznie planujemy wydać na mieszkanie, potem oceniamy, ile mamy oszczędności. Warto zainteresować się kwestią dofinansowania do mieszkania – obecnie działa rządowy program Mieszkanie Bez Wkładu, przewidujący gwarantowanie wkładu własnego. Nie zapomnij też o kosztach wykończenia i wyposażenia mieszkania.
- Wybierz ofertę. Kieruj się kryteriami obiektywnymi i subiektywnymi. Do obiektywnych należą zwłaszcza takie czynniki, jak lokalizacja na mapie miasta, przyszłość okolicy (prostymi słowy – czy za kilka lat obok budynku nie będzie przebiegać wielopasmowa droga) oraz reputacja dewelopera. Na terenie Krakowa obecnie działa wiele firm o krajowej i międzynarodowej renomie, w tym Skanska, Dom-Bud, Develia czy Murapol. Do subiektywnych kryteriów zaliczamy metraż, ilość pokoi, ekspozycję, układ pomieszczeń, infrastrukturę osiedlową.
Co ciekawego na 2023?
Oferta deweloperska stolicy Małopolski nieustannie uzupełnia się w nowe pozycje. Naszym celem jest znalezienie optymalnej opcji w kwestii stosunku ceny do jakości, z uwzględnieniem dobrej lokalizacji oraz rzetelności dewelopera.
Oto lista kilku nowych inwestycji, które łączą w sobie wszystkie powyższe oznaki.
- Osiedle Lokum Salsa. Kompleks znajduje się na Zabłociu, czyli w bardzo perspektywicznej lokalizacji niedaleko centrum. Realizowany jest przez znaną firmę Lokum Deweloper. Teren osiedla jest połączony z przestrzenią miejską i dobrze zagospodarowany.
- Inwestycja Hemma Orawska realizowana przez międzynarodowego giganta budownictwa, firmę Skanska, znajduje się na Starym Podgórzu. Jest to kompleks o podwyższonym standardzie, przy tym ceny metra kwadratowego nie są wygórowane.
- Podedworze 9 na Podgórzu Duchackim – to modernistyczny budynek mieszkalny, w którym kupimy nowe lokum w bardzo atrakcyjnej cenie, również w stanie wykończonym.
