Budownictwo komunalne w Krakowie zyska finansowe wsparcie z rządowych programów mieszkaniowych. Taką deklarację po spotkaniu z Jerzym Muzykiem, zastępcą prezydenta Krakowa, złożył wicepremier Jarosław Gowin.
Podczas konferencji prasowej zastępca prezydenta Krakowa Jerzy Muzyk zaprezentował planowane projekty inwestycyjne w zakresie budownictwa komunalnego. Dzięki ich realizacji w Krakowie może powstać prawie 650 lokali komunalnych. Realizacja inwestycji przyczyni się w znacznym stopniu do zaspokojenia potrzeb Gminy Miejskiej Kraków w obszarze budownictwa komunalnego. Wsparcie dla Krakowa ze środków Funduszu Dopłat w ramach programu budownictwa socjalnego i komunalnego na realizację planowanych inwestycji może wynosić nawet do 80 proc. kosztów przedsięwzięcia.
– W ostatnich latach gmina Kraków ponosiła duże nakłady na zwiększanie zasobu mieszkaniowego poprzez realizację nowych inwestycji mieszkaniowych. To między innymi dzięki nim, w ciągu ostatnich trzech lat średni, czas oczekiwania na przyznanie mieszkania z zasobu komunalnego w Krakowie skrócił się z 54 do 41 miesięcy. Pomimo starań miasta, nadal istnieją potrzeby w tym zakresie – powiedział zastępca prezydenta Krakowa Jerzy Muzyk.
Trzy inwestycje
Obecnie na terenach miejskich w Krakowie, planowane są trzy inwestycje w zakresie budownictwa komunalnego:
- ul. Kotsisa/Roi – 360 mieszkań – koszt inwestycji 55 mln zł
- ul. Padniewskiego – 110 mieszkań – 40 mln zł
- ul. Kolista – 176 mieszkań – 45 mln zł
Koszty inwestycji nie obejmują kosztów dotyczących budowy dróg i rozbudowy sieci.
Łączna kwota projektu to 150 mln zł, z czego 120 mln będzie pochodziło właśnie z dofinansowania z rządowego Funduszu Dopłat. Warunkiem uzyskania dofinansowania jest, aby nowe mieszkania powstałe w wyniku inwestycji pozostały w zasobie komunalnym przez co najmniej 15 lat.
– Bez możliwości tak znaczącego wzrostu z Funduszu Dopłat i procentowego udziału środków rządowych nie zdecydowalibyśmy się na realizację tego projektu. Tak wysokie dofinansowanie jest możliwe także dzięki zmianom ustawowym, które weszły w życie 5 marca. Zgodnie z nimi udział państwa w komunalnych inwestycjach mieszkaniowych wzrósł z 25 proc. do 80 proc. Kraków musi więc skorzystać z tej możliwości, mając tak istotne potrzeby mieszkaniowe – dodał Jerzy Muzyk.
Wsparcie dla budownictwa komunalnego
Kraków, podobnie jak inne gminy, może ubiegać się o bezzwrotne finansowe wsparcie w ramach programu budownictwa socjalnego i komunalnego m.in. na tworzenie lub modernizację lokali mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy. Wsparcie udzielane jest także na mieszkania chronione, noclegownie, schroniska dla osób bezdomnych, ogrzewalnie i tymczasowe pomieszczenia, udział gminy albo związku międzygminnego w przedsięwzięciu innego inwestora, polegającym na tworzeniu lokali mieszkalnych na wynajem. Celem programu jest zwiększenie zasobu mieszkaniowego gminy służącego zaspokajaniu potrzeb osób o niskich dochodach, w tym zagrożonych wykluczeniem społecznym. Wysokość wsparcia uzależniona jest od rodzaju przedsięwzięcia oraz podmiotu ubiegającego się o dofinansowanie. Gminy mogą się ubiegać o wsparcie nawet w wysokości 80 proc. kosztów inwestycji – budowy, remontu, przebudowy, zmiany sposobu użytkowania budynku – w ramach której powstaną lub zostaną zmodernizowane lokale mieszkalne zwiększające mieszkaniowy zasób gminy, mieszkania chronione, noclegownie i schroniska dla osób bezdomnych. Program finansowany jest ze środków Funduszu Dopłat. Obsługuje go Bank Gospodarstwa Krajowego.
– To ważne z punktu widzenia samorządu, aby podstawowe potrzeby mieszkaniowe zaspokajać na bieżąco. Jest to możliwe tylko i wyłącznie przy bardzo ścisłej współpracy z samorządami, gdyż to na samorządach ciąży obowiązek zaspokajania potrzeb mieszkaniowych. Staramy się w naszych rządowych projektach mieszkaniowych wspierać różne segmenty mieszkaniowe, a budownictwo komunalne jest jednym z nich. Widzimy ogromne deficyty w tym zakresie, dlatego kierujemy do samorządów specjalne wsparcie w tej dziedzinie – powiedziała podczas konferencji minister Anna Kornecka.
Rozwój budownictwa mieszkaniowego
SIM, czyli Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe
Gminy oraz inne podmioty mogą korzystać z różnych instrumentów przygotowanych przez Ministerstwo Rozwoju, Pracy i Technologii w celu wsparcia rozwoju mieszkalnictwa. Instrumenty te są dostosowane do różnych potrzeb. W ramach pakietu społecznego zwiększona została wysokość grantu dla gmin na udział w budowie, m.in. przez społeczne inicjatywy mieszkaniowe lub TBS, mieszkań na wynajem o niskim czynszu. Utworzony został fundusz, z którego gminy będą mogły pozyskać środki na założenie SIM-u (bezzwrotne wsparcie na poziomie 3 mln zł) lub wsparcie inwestycji mieszkaniowej prowadzonej przez istniejący już SIM (10 proc. wartości inwestycji). W przypadku Krakowa i inwestycji nowych 650mieszkań byłoby to dodatkowe 15 mln zł.
Program „Lokal za grunt”
1 kwietnia ruszył program „Lokal za Grunt”, w ramach którego inwestor może przekazać gminie lokale mieszkalne lub użytkowe jako częściowe rozliczenie ceny nieruchomości, nabytej w drodze przetargu nieograniczonego.
„Grant na infrastrukturę”
„Grant na Infrastrukturę” zwiększy dostępność infrastruktury podnoszącej jakość życia i zamieszkiwania członków lokalnej wspólnoty. Wynosi 10 proc. wartości przedsięwzięcia – np. żłobka, przedszkola, drogi.
W planach
Ministerstwo Rozwoju, Pracy i Technologii pracuje nad kolejnymi rozwiązaniami. Są to m.in. społeczne agencje najmu (SAN), które mają wspierać rynek najmu mieszkaniowego. SAN to podmiot współpracujący z gminą, pośredniczący między właścicielami mieszkań na wynajem i osobami, którym dochody lub sytuacja życiowa utrudniają najem mieszkania w warunkach rynkowych.
Źródło UMK
